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*** Kapitalanlage *** 4 Eigentumswohnungen im Paket

Virtuelle Besichtigung
ImmoNr 189
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 74743
Ort Seckach
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Großeicholzheim
Wohnfläche 283 m²
Grundstücksgröße 919 m²
Anzahl Zimmer 11
Anzahl Badezimmer 4
Befeuerung Strom
Heizungsart Nachtspeicherheizung
Balkon Ja
Terrasse Ja
Bauweise Massiv
Küche Einbauküche
Kaufpreis 497.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung €
Stellplatzanzahl 4 €
ImmoNr 189 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 74743
Ort Seckach Land Deutschland
Regionaler Zusatz Großeicholzheim Wohnfläche 283 m²
Grundstücksgröße 919 m² Anzahl Zimmer 11
Anzahl Badezimmer 4 Befeuerung Strom
Heizungsart Nachtspeicherheizung Balkon Ja
Terrasse Ja Bauweise Massiv
Küche Einbauküche Kaufpreis 497.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl.19% MwSt. Währung €
Stellplatzanzahl 4 €
Objektbeschreibung: Das gepflegte und solide Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten und wurde 1992 in einem ruhigen Wohngebiet in Seckach-Großeicholzheim auf einem ca. 919 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie wurde mit einem Vollwärmeschutz. ausgestattet.

Hier erwerben Sie 4 Eigentumswohnungen mit Sondernutzungsrechten an 4 PKW-Stellplätzen sowie einer Terrassenfläche. Auf jeder Etage befinden sich jeweils 2 Wohnungen. Zum Verkauf stehen in diesem Paket die Wohnungen Nrn. 1, 3, 5 und 7 (vom Hauseingang gesehen alle Wohnungen auf der linken Gebäudeseite). Alle Wohnungen wurden von Eigentümerseite mit Einbauküchen mit Elektrogeräten ausgestattet. Diese werden mitverkauft.

Aufteilung:

Untergeschoss Whg. Nr. 1: 2 Zimmer, Küche, Bad (Tageslichtbad mit Badewanne und WC), Terrasse, Keller Nr. 1 im Untergeschoss, Wohnfläche ca. 52 m², vermietet seit 01.02.2004

Erdgeschoss Whg. Nr. 3: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad (Tageslichtbad mit Badewanne), sep. WC, Balkon; Keller Nr. 3 im Untergeschoss, Wohnfläche ca. 79 m², vermietet seit 01.06.2023

1. Obergeschoss Whg. Nr. 5: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad (Tageslichtbad mit Badewanne), sep. WC, Balkon; Keller Nr. 5 im Untergeschoss, Wohnfläche ca. 79 m², vermietet seit 01.04.2024

Dachgeschoss Whg. Nr. 7: 3 Zimmer, Küche, Bad (Tageslichtbad mit Badewanne), sep. WC, Abstellraum; Wohnfläche ca. 72 m², vermietet seit 15.08.2014

Beachten Sie bitte, dass alle 4 Wohnungen nur im Paket angeboten werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.12.2023
Endenergiebedarf: 82.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Elektro

 Lage: Neben Seckach ist Großeicholzheim mit seinen knapp 1500 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Gesamtgemeinde Seckach.

Grundschule sowie Kindergarten befinden sich am Ort. Realschule oder Gymnasium in Buchen, Osterburken, Adelsheim oder Mosbach (Busverbindungen). Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in der Hauptgemeinde Seckach.

Eine Bäckerei befindet sich in Großeicholzheim- diese bietet auch ein ergänzendes Sortiment für den täglichen Bedarf (z.B. Wurstwaren usw.) an.

Die nächstgelegene S-Bahnstation befindet sich in Eicholzheim bzw. in Seckach. Entfernungen: Seckach ca. 4 km, Buchen ca. 14 km, Mosbach ca. 19 km, Osterburken ca. 14 km.
Ausstattung: - Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden

- Vollwärmeschutz

- Elektronachtspeicheröfen und teilweise Infrarotheizkörper

- Einbauküchen mit Elektrogeräten

- Böden: Eichenparkett, Vinylböden, Fliesen

- 4 PKW-Stellplätze

- 3 Kellerräume Sonstiges: Die Verwaltung/ Abrechnung wird von den Eigentümern im Haus selbst vorgenommen. Eine Hausverwaltung wurde bisher noch nicht bestellt. Eine Instandhaltungsrücklage wurde nicht gebildet.

Es liegen aktuell keine Beschlüsse der Wohnungseigentümer über bauliche Veränderungen und/oder Instandhaltungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum vor, die noch auszuführen und von den Wohnungseigentümern zu bezahlen sind.

Die Treppenhausreinigung im Haus ist an einen Putzdienst vergeben und wird mit der Nebenkostenabrechnung auf die Mieter umgelegt.

Die Heizkosten (Strom) werden von dem Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet, was die Nebenkostenabrechnung für den Eigentümer erleichtert.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.

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