Wohnen auf einer Ebene in zentraler Wohnlage

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ImmoNr	373
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	74821
Ort	Mosbach / Neckarelz
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Neckarelz
Wohnfläche	117 m²
Nutzfläche	110 m²
Grundstücksgröße	579 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Fertigteile
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	369.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	373	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	74821
Ort	Mosbach / Neckarelz	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Neckarelz	Wohnfläche	117 m²
Nutzfläche	110 m²	Grundstücksgröße	579 m²
Anzahl Zimmer	4,5	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Garage
Bauweise	Fertigteile	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	369.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieser Bungalow wurde ca. 1978 in zentraler Lage von Neckarelz erstellt und bietet Ihnen Wohnkomfort auf einer Ebene.

Das Wohnhaus wurde als Fertighaus (Hersteller OKAL-Haus) erstellt. Insgesamt stehen Ihnen auf der Wohnebene ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, Wohnküche, Bad, Gäste-WC sowie 3 Zimmer zur Verfügung.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit viel zusätzliche Nutzfläche.

Eine sep. Doppelgarage vervollständigt das Angebot.

Aufteilung:

Erdgeschoss: großzügiger Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche, Flur, Gäste-WC, Bad, 3 Zimmer

Untergeschoss: Heizraum, Öltankraum, 3 Keller, Waschküche, 1 Hobbyraum (das Untergeschoss ist zusätzlich über einen sep. Zugang von außen zu erreichen)

Dachgeschoss: Speicher (zugänglich über eine feste Holztreppe)

Es steht Ihnen ein 579 m² großes Grundstück zur Verfügung. Dies schöne Terrasse lädt zum Ausruhen und Entspannen ein.

Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Insbesondere der Leitungsbestand (Wasser, Abwasser, Elektrik, Heizungsleitungen) entspricht dem Baujahrsstand. Hier können sie vieles noch nach eigenen Wünschen renovieren und gestalten. Dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.04.2035
Endenergiebedarf: 380.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Als Große Kreisstadt mit etwas über 25.000 Einwohnern ist Mosbach Mittelzentrum zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders durch seine schönen Fachwerkbauten ist Mosbach über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr. 2 Gymnasien, 1 Realschule, Berufsschulen und die Duale Hochschule zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Dazu gibt es in der Kernstadt und den Stadtteilen ein reges Vereinsleben und gut ausgebaute Sportstätten.

Zentrale Lage im Mosbacher Stadtteil in Neckarelz.

Ausstattung: - Wohnen auf einer Ebene !

- Wohnfläche ca. 117,4 m²

- voll unterkellert

- Holzfenster (Baujahrsstand)

- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (Herstelljahr ca. 1994)

- sep. Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor

- Einbauküche

- Grundstück mit ca. 579 m² (Flst. Nr. 2160) Sonstiges: Erschließung: Die Hermann-Vischer-Straße ist noch nicht endgültig hergestellt im Sinne des Erschließungsbeitragsrechts , d.h. bei einem plangerechten Ausbau entstehen von der Stadt Mosbach für diese Straße noch Erschließungsbeiträge.

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