Wohnen im Herzen von Mosbach ...

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ImmoNr	371
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	74821
Ort	Mosbach
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mosbach
Wohnfläche	59 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	620 €
Nebenkosten	30 €
Währung	€
Kaution	1.860 €

ImmoNr	371	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	74821
Ort	Mosbach	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mosbach	Wohnfläche	59 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	620 €	Nebenkosten	30 €
Währung	€	Kaution	1.860 €

Objektbeschreibung: Genießen Sie die ruhige Wohnatmosphäre in diesem Objekt mit lediglich 2 Wohneinheiten in zentraler Lage von Mosbach. Die Immobilie wurde ca. 1994 erstellt. Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Eingangsbereich.

Hier steht Ihnen eine gemütliche Wohnung mit lichtdurchflutetem Wohn-, und Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad (Dusche/WC/Waschmaschinenstellplatz) und Küche zur Verfügung.

Ein Kellerraum im Untergeschoss der Immobilie vervollständigt das Angebot.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet.

In der Kaltmiete von 620 € sind die Nutzung der Einbauküche und der Kellerraum bereits enthalten.

Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 30 € (Vorauszahlung für Wasser-, Abwasser- und Niederschlagswasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung). Die Kosten für die wiederkehrende Schornsteinfegerprüfung sind vom Mieter zu tragen. Der Eigentümer übernimmt einmal jährlich eine Wartung der Gasbrennwerttherme. Alle sonstigen Nebenkosten wie z.B. Heizung, Strom, Mülltonne, Vodafone sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abzurechnen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.02.2032
Endenergiebedarf: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Als Große Kreisstadt mit etwa 25.000 Einwohnern ist Mosbach Mittelzentrum zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders durch seine schönen Fachwerkbauten ist Mosbach über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr. 2 Gymnasien, 1 Realschule, Berufsschulen und die Duale Hochschule zeigen das umfangreiche Bildungsangebot.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lauflage zur Fußgängerzone ~direkt in der Innenstadt von Mosbach. Das Haus kann von 2 Seiten zum Be- und Entladen angefahren werden. Das Parken direkt am Haus ist nicht möglich. Es besteht jedoch die Möglichkeit bei der Stadt Mosbach einen Bewohnerparkausweis zu beantragen. Dieser berechtigt zum Parken innerhalb einer festgelegten Zone.

Der S-Bahnhaltestelle sowie der Busbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung: - Wohnfläche ca. 58,75 m²

- Einbauküche mit Elektrogeräten

- elektrische Rollläden

- Böden: Laminat und Fliesen

- Einrichtung eines kleinen Freisitz im Eingangsbereich/Außenbereich möglich

- sep. eigenener Wohnungszugang

- 1 sep. Kellerraum im Untergeschoss (gemauert und mit sep. Türe - nicht einsehbar) Sonstiges: Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

Ihr/e Ansprechpartner/in

VB-Immobilien GmbH
Tel.: +49(6261) 804-175

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