Haus sucht glückliche Familie ... großes Grundstück

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ImmoNr	356
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	74850
Ort	Schefflenz / Mittelschefflenz
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mittelschefflenz
Wohnfläche	149 m²
Nutzfläche	130 m²
Grundstücksgröße	1.093 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage, Carport
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	355.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	356	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	74850
Ort	Schefflenz / Mittelschefflenz	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mittelschefflenz	Wohnfläche	149 m²
Nutzfläche	130 m²	Grundstücksgröße	1.093 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage, Carport	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	355.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl.19% MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses Wohnhaus wurde ca. 1967 in massiver Bauweise in Mittelschefflenz errichtet. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Individualität schätzen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 149 m² Wohnfläche (ohne Terrasse) verteilt auf 2 Etagen zur Verfügung. Eine großzügige Terrasse lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten.

Besonders hervorzuheben ist außerdem der voll unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum sowie viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Aufteilung:

Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Grundstück, Esszimmer, Küche, Speisekammer, 2 Zimmer (davon 1 Zimmer mit Zugang zur Terrasse), Bad, sep. WC

Dachgeschoss: 4 Zimmer, Bad (Tageslichtbad mit Badewanne/WC), Balkon (zugänglich von 2 Zimmern)

Kellergeschoss: 2 Keller, Heizraum, Öltankraum, Waschküche, Zugang zum Grundstück

Zusätzlich profitieren Sie von einem Carport (mit zusätzlichem Zwischenboden zum Lagern) und einer Garage , die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und weiteren Stauraum bieten.

Das Wohnhaus wurde kontinuierlich gepflegt und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Im Jahr 1996 wurde das Dach komplett neu eingedeckt und zusätzlich isoliert, was zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts beiträgt. Zudem wurden alle Fenster und Rollläden etwa 1994 erneuert.

Der Leitungsbestand (Wasser, Abwasser, Elektrik, Heizungsleitungen) entsprechen dem Baujahrsstand. Die vorhandene Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1991. Diese Punkte fanden bei der Preisfindung bereits Berücksichtigung.

Das Grundstück mit ca. 1.093 m² lädt zum Ausruhen und Entspannen ein. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie schöne Stunden verbringen.

Das Haus bietet somit insgesamt einen gemütlichen und optimalen Wohnwert für die große Familie. Es wurde bisher eigengenutzt und wäre ab sofort frei.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.10.2034
Endenergiebedarf: 275.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich im Teilort Mittelschefflenz. Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Werkrealschule sowie Kindergarten befinden sich in Mittelschefflenz. Ein Edeka-Einkaufsmarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

Weiterführende Schulen befinden sich in Mosbach, Osterburken, Adelsheim und Buchen.

Oberschefflenz ist an die S-Bahn-Strecke Osterburken-Kaiserslautern-Heidelberg angeschlossen.

Entfernungen: Adelsheim ca. 10 km, Osterburken ca. 18 km, Mosbach ca. 16 km, Buchen ca. 11 km, Heilbronn ca. 40 km.

Ausstattung: - Ölzentralheizung (Viessmann Niedertemperaturkessel und Brenner 1991) mit Warmwasserversorgung

- Holzisolierglasfenster u. Rollläden erneuert ca. 1994

- Dachisolation (Aufdachdämmung) u. Dachneueindeckung ca. 1996

- Böden: Parkett, Fliesen, PVC-Boden

- große Terrasse mit Markise u. zusätzlicher Balkon im Dachgeschoss

- voll unterkellert

- Garage

- Anbau Carport ca. 2005

- Grundstück mit ca. 1.093 m² (Fl.-Nr. 7666/2) bietet viel Potenzial für individuelle Gartengestaltung

- sofort frei Sonstiges: Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.

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