Gepflegte Eigentumswohnung mit 2 Balkonen u. Tiefgaragenstellplatz ...

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ImmoNr	355
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	74906
Ort	Bad Rappenau / Heinsheim
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bad Rappenau
Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	239.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	355	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
PLZ	74906	Ort	Bad Rappenau / Heinsheim
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Bad Rappenau
Wohnfläche	71 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	239.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhaus mit 11 Wohneinheiten. Das Objekt wurde ca. 1998 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m² und verteilt sich auf den Wohn-, und Essbereich, Küche, Flur, 2 Zimmer, Tageslichtbad (Badewanne und WC sowie Waschmaschinenstellplatz). Die zwei Balkone bieten zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien und erhöhen die Lebensqualität, besonders bei gutem Wetter.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist sofort zur Eigennutzung oder Neuvermietung frei. Lage: Dieses Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in Bad Rappenau-Heinsheim, einem Stadtteil der Stadt Bad Rappenau bekannt für seine ruhige Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Heilbronn (ca. 15 km Entfernung). Heinsheim hat eine sehr gute Infrastruktur, die sowohl von der Nähe zur Natur als auch von der Nähe zu städtischen Einrichtungen und Arbeitsplätzen profitiert.

Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt der A6 in Bad Rappenau ist Heinsheim hervorragend an den Verkehr angeschlossen. Die Autobahn A6 verbindet den Ort mit Städten wie Heilbronn, Mannheim und auch Stuttgart.

Kindergarten und Grundschule sind direkt in Heinsheim vorhanden.

Ausstattung: - Baujahr ca. 1998

- Wohnfläche ca. 71 m²

- Einbauküche

- 2 Balkone

- Tiefgaragenstellplatz

- Kellerraum

- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung Sonstiges: Das mtl. Hausgeld beläuft sich aktuell auf 290 € (inkl. Heizung und Warmwasser, Hausverwaltung, Rücklagenbildung, Schornsteinfeger, Versicherungen, Winterdienst, Hausreinigung, Gartenpflege usw.).

Der Energieausweis ist bei der Hausverwaltung angefordert und liegt im Moment noch nicht vor.

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