* Attraktives Invest ! Paketverkauf - 8 Wohneinheiten in Osterburken *

ImmoNr	346
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	74706
Ort	Osterburken
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Osterburken
Vermietbare Fläche	550 m²
Anzahl Wohneinheiten	8
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	900.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	3.404 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	3.404 €
Mieteinnahmen pro Monat	3.404 €

ImmoNr	346	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	74706
Ort	Osterburken	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Osterburken	Vermietbare Fläche	550 m²
Anzahl Wohneinheiten	8	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	900.000 €	Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	3.404 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	3.404 €	Mieteinnahmen pro Monat	3.404 €

Objektbeschreibung: ***** Attraktives Invest: Paketverkauf von 8 Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus in Osterburken ******

In diesem ca. 1995 erbauten, zweigeschossigen Mehrfamilienfamilienhaus stehen 8 Wohneinheiten mit rd. 550,00 m² Wohnfläche und 4 Garagen zum Verkauf. Die Immobilie umfasst insgesamt 10 Einheiten mit 5 Garagen und 5 Stellplätzen. Es handelt sich um 2 - 4 Zimmer Wohnungen, jeweils mit Balkon/ Terrasse und Wohnungsgrößen zwischen ca. 40,00 - 90,00 m² Wohnfläche.

Alle zu veräußernden 8 Wohneinheiten sind vermietet. Die Wohnungen sind nach WEG aufgeteilt. Die Jahresmiete (nettokalt) entspricht derzeit: 40.848,00 Euro

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.03.2034
Endenergiebedarf: 138.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Osterburken mit seinen ca. 5.000 Einwohnern liegt im Bauland zwischen dem Odenwald und dem Jagsttal und ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Gewähr dafür bieten die Bahnstrecken Stuttgart – Würzburg, die S-Bahn Rhein-Neckar und die Autobahn A 81. Die Infrastruktur, Bildung und Betreuung sind in Osterburken sehr gut. Firmenansiedlungen in den Bereichen Maschinenfabriken, Metallverarbeitung, Fruchtsaftherstellung, Kunststoffverarbeitung, zahlreiche Handwerksbetriebe, Einkaufsmärkte, Einzelhandelsbetriebe und verschiedene Dienstleistungen sind vorhanden.

+−

Ausstattung: ****** Übersicht Paketverkauf******

[x] Baujahr 1995
[x] Paketverkauf von 8 aus 10 Einheiten
[x] Miteigentumsanteile der Verkaufseinheiten rd.: 782 / 1.000
[x] Wohnfläche der 8 Einheiten: ca. 550,00 m² (insgesamt 702,00 m²)
[x] 3 Garagen von 4
[x] Beheizung über Gasetagenheizungen (direkte Abrechnung der Mieter mit dem Versorger)
[x] Kellerräume und Waschküche vorhanden

[x] mtl. Kaltmiete: 3.404,00 Euro
[x] netto Jahresmiete 40.848,00 Euro Sonstiges: Aus Mieterschutzgründen sind die Fotos der einzelnen Wohneinheiten nicht im Internet zu sehen.

Fordern Sie unser Exposé an und erhalten Sie Zugang zu detaillierten Innenraumaufnahmen, Grundrissen und weiteren Informationen!

2 Wohnungen sind zum 30.04. gekündigt und können dann neu vermietet werden !

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