Gemütliches Einfamilienwohnhaus mit schönem Grundstück ...

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ImmoNr	344
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	74858
Ort	Aglasterhausen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Daudenzell
Wohnfläche	105 m²
Grundstücksgröße	551 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	90 €
Währung	€
Kaution	2.850 €
Stellplatzanzahl	1 €

ImmoNr	344	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	74858
Ort	Aglasterhausen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Daudenzell	Wohnfläche	105 m²
Grundstücksgröße	551 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	950 €	Nebenkosten	90 €
Währung	€	Kaution	2.850 €
Stellplatzanzahl	1 €

Objektbeschreibung: In ruhiger Lage von Aglasterhausen-Daudenzell erwartet Sie dieses gemütliche Einfamilienwohnhaus. Die gepflegte Immobilie wurde wurde ca. 1975 in Fertigbauweise erstellt. Insgesamt stehen Ihnen ca. 105 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Wohnzimmer (mit Zugang zum großzügigen Balkon mit Treppenabgang zum Grundstück), Küche mit Sitzplatz, 2 Zimmer, WC, Tageslichtbad mit Dusche und WC

Untergeschoss: Zimmer mit Ausgang zur Terrasse sowie zum Grundstück und ein Gäste-WC, 2 Keller, Heizraum, Öltankraum

Ein PKW-Stellplatz in der Garage rundet das Angebot ab. Zusätzlich kann vor der Garage im überdachten Bereich ein weiterer PKW geparkt werden.

Die Kaltmiete liegt monatlich bei 950 Euro inkl. Garage und vorhandener Einbauküche. Die für das Haus anfallenden Nebenkosten wie z.B. Strom, Heizkosten (Heizöleinkauf), Müllgebühren u. Gartenpflege trägt der Mieter direkt.

Für die weiteren Neben-, und Betriebskosten (wie z.B. Wasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Heizungswartung, Kosten Schornsteinfeger) wird eine mtl. Abschlagszahlung in Höhe von 90 € vereinbart. Am Ende des Jahres wird über die tatsächlich angefallenen Kosten abgerechnet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.06.2034
Endenergiebedarf: 247.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Dieses gemütliche Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Aglasterhausen- Daudenzell .Daudenzell ist ein Ortsteil von Aglasterhausen und nur ca. 1 km entfernt.

Wohnen Sie ruhig - genießen Sie die gute Luft bei ausgiebigen Spaziergängen. Der Hauptort bietet eine ausgeprägte Infrastruktur mit Discoucountern und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Die nächsten Zentren Heidelberg, Heilbronn sind in nur ca. 30 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss nach Sinsheim ist ca. 16 km entfernt.

Der S-Bahnanschluß (ausgebaute S-Bahnstrecke ermöglicht auch von Aglasterhausen nach Heidelberg/Mannheim/Ludwigshafen zu reisen) befindet sich im Hauptort Aglasterhausen.

Ausstattung: - sofort bezugsfrei

- gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten und Sitzplatz

- Tageslichtbad mit Dusche und WC (Badeinbaumöbel vorhanden)

- großer Balkon mit Zugang über eine Treppe zum Grundstück (jeweils Markise vorhanden)

- große Terrasse im Untergeschoss (Markise vorhanden)

- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung

- Waschmaschinenanschluss im Heizraum

- 1 großzügiger Garagenstellplatz (zusätzlicher überdachter PKW-Stellplatz vor der Garage möglich)

- ausreichend Kellerräume und Nutzflächen vorhanden

- Grundstück mit ca. 551 m² (Gartennutzung und Gartenpflege durch den Mieter - Einzäunung vorhanden)

- Winterdienst übernimmt ebenfalls der Mieter Sonstiges: Vereinbaren Sie direkt einen Termin zur Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

Bitte beachten Sie, dass zu gegebener Zeit weitere Bewerbungsunterlagen wie z.B. Selbstauskunft, Einkommensnachweise, aktuelle Schufa-BonitätsCheck usw. benötigt werden!

Ihr/e Ansprechpartner/in

VB-Immobilien GmbH
Tel.: +49(6261) 804-175

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