Minimalistisch, kubisch, abstrakt: moderne Loft-Villa der Philipp Architekten in Buchen (Odenwald)

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ImmoNr	320
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	74722
Ort	Buchen (Odenwald)
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Buchen (Stadt)
Wohnfläche	290 m²
Grundstücksgröße	1.253 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	290 m²
Befeuerung	Gas, Solar
Küche	offene Küche
Kaufpreis	1.100.000 €
Außen-Provision	2,98 % inkl. 19 % Mwst.
Währung	€

ImmoNr	320	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	74722
Ort	Buchen (Odenwald)	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Buchen (Stadt)	Wohnfläche	290 m²
Grundstücksgröße	1.253 m²	Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Vermietbare Fläche	290 m²
Befeuerung	Gas, Solar	Küche	offene Küche
Kaufpreis	1.100.000 €	Außen-Provision	2,98 % inkl. 19 % Mwst.
Währung	€

Objektbeschreibung: Moderne Loft-Villa der renommierten Philipp Architekten in Buchen (Odenwald) als einmalige Gelegenheit - Minimalistisch, kubisch, abstrakt!

Die schlichte Villa zeigt sich als weißer Kubus in länglicher Form - die Raumaufteilung ähnelt dabei der eines klassischen Einfamilienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen mit stattlichen 290 m² Wohnfläche, welche über Zwischenebenen und Galerien eingeteilt sind.

Das eingefasste Grundstück mit privatem Innengarten, überdachter Pergola und drei Garagen umfasst eine Fläche von 1.252 m².

Vieles ist unkonventionell und unerwartet an dem faszinierenden Gebäude – gerne zeigen wir Ihnen mehr bei einer Besichtigung!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.06.2034
Endenergieverbrauch: 92.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Diese Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Buchen.

Die Stadt Buchen mit Eingemeindungen hat ca. 19.000 Einwohner. Schmucke Fachwerkhäuser, die historische Altstadt, attraktive Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Als Einkaufsstadt hat Buchen deshalb einen großen Einzugsbereich. Sämtliche Infrastrukturen und Schulen befinden sich am Ort.

Ausstattung: Übersicht:
===========================================
- Villenanwesen
- Bj. 2002
- Beheizung über Gas-Zentralheizung
- PV Anlage mit Batteriespeicher und Wallbox als Mietanlage von Enpal von 2022 (20-Jahres-Vertrag)
- Terrassenpergola im Gartenhof sowie weitere Terrassenbereiche zur Hausrückseite
- Loggia und Galerie im OG
- 3 Garagen
- Grundstücksgröße 1.253 m²
- Wohnfläche ca. 290 m²

Raumaufteilung:
===========================================
- UG: Vorratsraum, Heizung, HWR, Büro, Gast, Wellness mit Dusche und Ankleide
- EG: Garderobe, Flur, Kochen mit Speis, Essen, Wohnen, Terrasse
- OG: Luftraum, Galerie, Kind 1, Kind 2, Eltern mit Ankleide, jeweils mit eigener Loggia und Bad

Besonderheiten:
===========================================
- Bodenbelag polierter Zementestrich (EG) und Eichenholzparkett (OG)
- Treppen aus Glas (beleuchtet) und Stahl (weiß lackiert)
- Wellness- und Gästebereich mit Sauna (UG) Sonstiges: Weitere Informationen sowie Grundrisse erhalten Sie gerne nach persönlicher Anfrage zusammen mit unserem Exposé.

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